Осуществляем строительный контроль на всех этапах строительства проекту, фиксируем отклонения и помогаем подготовить объект к приёмке без лишних рисков.
Строительный контроль
на всех этапах строительства
Когда требуется
Строительный контроль особенно важен на объектах, где необходимо контролировать соответствие строительных работ проектной документации и своевременно выявлять отклонения. Чаще всего услуга требуется в следующих ситуациях:
Контроль объёмов выполненных работ
За проектом закрепляется ответственный специалист. При увеличении объёмов мы усиливаем команду, чтобы сохранить темп строительства.
[1]
Сомнения в качестве выполненных работ
Проводим техническую проверку конструкций и выполненных работ, чтобы выявить возможные нарушения и отклонения.
[2]
Отклонения от проектной документации
Проверяем соответствие фактических работ проектным решениям и фиксируем выявленные несоответствия.
[3]
Несколько подрядчиков на объекте
Контролируем выполнение работ и соблюдение проектных решений при участии нескольких подрядных организаций.
[4]
Подготовка объекта к сдаче
Проводим проверку объекта перед приемкой, чтобы выявить возможные замечания заранее.
[5]
Фиксация фактического состояния объекта
Документируем текущее состояние выполненных работ и их соответствие проектной документации.
[6]
[1]
[2]
[3]
Контроль объёмов выполненных работ
За проектом закрепляется ответственный специалист. При увеличении объёмов мы усиливаем команду, чтобы сохранить темп строительства.
Сомнения в качестве выполненных работ
Проводим техническую проверку конструкций и выполненных работ, чтобы выявить возможные нарушения и отклонения.
Отклонения от проектной документации
Проверяем соответствие фактических работ проектным решениям и фиксируем выявленные несоответствия.
[4]
[5]
[6]
Несколько подрядчиков на объекте
Контролируем выполнение работ и соблюдение проектных решений при участии нескольких подрядных организаций.
Подготовка объекта к сдаче
Проводим проверку объекта перед приемкой, чтобы выявить возможные замечания заранее.
Фиксация фактического состояния объекта
Документируем текущее состояние выполненных работ и их соответствие проектной документации.
Какие риски возникают на объектах без независимого строительного контроля
Риски без СК
Скрытые отклонения от проекта
Ошибки в конструкциях и инженерных системах могут быть выявлены только на этапе сдачи объекта.
Задержки при сдаче этапов
Несоответствие документации и фактических работ приводит к затягиванию приемки.
Переделки и дополнительные расходы
Исправление нарушений на поздних этапах строительства увеличивает стоимость проекта.
Завышение объёмов работ
Без независимой проверки подрядчики могут заявлять объёмы выполненных работ больше фактических. Это приводит к дополнительным расходам и спорным ситуациям при закрытии этапов строительства.
Пример 1
Пример 2
На объекте со сметной стоимостью около 1,3 млрд ₽ подрядчики заявили объёмы выполненных работ, которые не соответствовали фактическим.
При проверке и перемерах наши инженеры выявили расхождения в объёмах. В результате наша компания обоснованно исключила из актов около 50 млн ₽, которые не подтверждались фактически выполненными работами.
На объекте возник риск остановки работ и потери контроля над скрытыми кабельными коммуникациями при заливке стяжки пола.
Чтобы не останавливать работы, необходимо было принять кабель до его скрытия. Мы проверили монтаж и выполнили 3D-сканирование трассы. В результате зафиксировали фактическое положение коммуникаций, продолжили работы без срыва сроков и исключили риск повреждений при дальнейшем монтаже.
Пример 3
На объекте возник риск деформации гипсокартонных перегородок из-за незакрытого контура здания и воздействия внешней среды
Из-за отсутствия окон перегородки подвергались влаге и перепадам температуры, что привело к отклонениям от проекта. Мы выполнили 3D-сканирование фактического положения и наложили его на проектную модель.
В результате точно определили зоны и объёмы деформаций, разделили отклонения по степени критичности и сформировали детальный перечень для устранения.
В результате точно определили зоны и объёмы деформаций, разделили отклонения по степени критичности и сформировали детальный перечень для устранения.
Мы подключаемся к проекту на этапе строительства и контролируем выполнение работ в соответствии с проектной документацией и нормативными требованиями.
Этапы
Анализируем проектные решения и определяем ключевые зоны контроля на объекте, где наиболее вероятны отклонения.
Проверяем соответствие фактически выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
Сравниваем выполненные работы с проектом
Выявляем несоответствия и фиксируем их до того, как они приведут к переделкам или замечаниям при сдаче объекта.
Фиксируем отклонения и передаем рекомендации
Проверяем корректность выполнения работ после устранения отклонений и участвуем в проверке ключевых этапов строительства.
Контролируем устранение замечаний
Специалисты выезжают на объект и проверяют фактическое выполнение работ. Контроль выполняется точечно на ключевых этапах строительства без постоянного присутствия на площадке.
Изучаем проектную документацию
Проводим выезды на объект
Результатом строительного контроля является объективная оценка состояния объекта и своевременное выявление отклонений.
Что получает заказчик
Контроль соответствия проекту
Фактическое выполнение строительных работ проверяется на соответствие проектной документации и нормативным требованиям.
[1]
Контроль финансовых рисков проекта
Проверка объёмов и качества работ позволяет исключать необоснованные затраты и предотвращать финансовые потери на этапе строительства.
Выявленные отклонения до сдачи объекта
Несоответствия фиксируются на ранних этапах, что позволяет устранить их без задержек строительства.
[2]
[3]
Снижение риска переделок
Контроль ключевых этапов помогает предотвратить ошибки, которые могут привести к дополнительным затратам.
[4]
Прозрачность состояния объекта
Заказчик получает объективную информацию о том, как фактически выполняются строительные работы.
[5]
Подготовка объекта к приемке
Проверка позволяет выявить возможные замечания до официальной сдачи объекта.
[6]
Контроль соответствия проекту
Фактическое выполнение строительных работ проверяется на соответствие проектной документации и нормативным требованиям.
[1]
Контроль финансовых рисков проекта
Проверка объёмов и качества работ позволяет исключать необоснованные затраты и предотвращать финансовые потери на этапе строительства.
Выявленные отклонения до сдачи объекта
Несоответствия фиксируются на ранних этапах, что позволяет устранить их без задержек строительства.
[2]
[3]
Снижение риска переделок
Контроль ключевых этапов помогает предотвратить ошибки, которые могут привести к дополнительным затратам.
[4]
Прозрачность состояния объекта
Заказчик получает объективную информацию о том, как фактически выполняются строительные работы.
[5]
Подготовка объекта к приемке
Проверка позволяет выявить возможные замечания до официальной сдачи объекта.
[6]
Принципы работы
Наш подход к строительному контролю
Контроль рассчитывается под конкретный объект
Перед началом работы анализируем проект и этапы строительства, чтобы определить необходимый объём контроля и ключевые точки проверки.
[1]
Понятная загрузка специалистов
Количество выездов и участие инженеров определяется заранее исходя из сложности объекта и этапов строительства.
[2]
Инженерный подход к проверке работ
Контроль выполняется через анализ проектной документации и фактического состояния объекта.
[3]
Оптимальный формат контроля
Работа организована так, чтобы заказчик получал технический контроль без необходимости постоянного присутствия инженера на объекте.
[4]
Проекты
Проекты, в которых мы осуществляли строительный контроль
Реконструкция речного вокзала
Объект культурного наследия регионального значения.
Подготовка и сопровождение исполнительной документации в рамках работ по реконструкции.
Подготовка и сопровождение исполнительной документации в рамках работ по реконструкции.
Ржавки-Зеленоград
Коммерческий объект в Московской области. Инженерное сопровождение проекта с проработкой документации по архитектурным, конструктивным и инженерным разделам.
